포항지역 내집마련과 투자가치가 높은 중소형 명품아파트 ‘문덕 정림다채움’

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현재 전국적으로 전세매물 품귀 현상이 지속된데다 정부의 부동산대책 발표 및 금리인하 발표 이후 전국적으로 신규분양 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아진 덕분에 내 집 마련을 원하는 수요자들은 꾸준히 늘어난 시점에 포항시 오천읍 문덕리 307-1번지에 포항 ‘문덕 정림다채움’ 아파트가 중도금무이자 및 발코니 무상확장 혜택을 제공하며 선착순 분양을 실시한다.

앞으로 오천문덕에 약4,000세대가 더 들어설 계획이고 이미 3,000세대 정도가 분양 승인을 받은 상황이라 고속도로개통,국가산업단지형성등의 호재들로 인해 이미 땅값이 오르고 있습니다.

 

국가산업단지인 블루밸리의 185만평중 89만평을 1단계지역으로 우선 착공할 예정으로 토지보상 및 수용재결 절차가 순조롭게진행되고 있고 현안사항이었던 공업용수에 대한 국고지원 난항으로 사업지연이 예상되었으나, 박명재 국회의원(포항남·울릉)의 적극적인 대처로 관계기관(기재부, 국토부, 수공, 포항시)과 협의하여 설계비 5억원을 확보함으로써 원만히 사업을 추진하게 된다고 한다.

 

올 10월에 기공식으로 2015년 하반기 공장용지 공급 시작하여 전체 사업 완료 시 발생 예상되는 총경제파급효과는 생산유발 22조 271억원, 부가가치 유발 4조 9,796억원, 고용유발은 80,663명에 이를 것으로 예상됩니다.

 

1단계 조성계획은 1공구 화성산업 385억원. 2공구 강산건설 454억원으로 2017년 10월까지 완공한다는 계획입니다.


수용과 누락지장물 보상 등 내년 1월 정지작업이 마무리되면 2~3월 중에 경북도, 포항시와 함께 국내 주요 정·관계 및 경제계 인사들을 초청한 가운데 대대적인 기공식을 추진할 계획"이라고 포항의 박의원이 덧붙였다.

 


부동산 관계자는 “포항 분양시장이 전국으로 확산된 부동산 관심 영향권에 들어선 이후 실속을 추구하는 수요자들에게 중소형 아파트 단지가 주목을 끌고 있다”고 전했다.


10년 만에 포항오천문덕지역에 새로운 중소형 명품 아파트 ‘포항 문덕 정림다채움’ 내 집 마련을 원하는 수요자들이 꾸준한 중소형 아파트 매매 거래를 보이고 있다.  문덕 정림다채움은 배후주거지로서의 입지가 탁월하다.

 

단지는 지하2층~지상20층,6동 82㎡A 114세대, 74㎡B 154세대, 66㎡C 98세대, 66㎡D 16세대로 총 382세대 분양 중이다.

 

20층 높이의 시원한 전망과 세련된 외관 그리고 중소형 단지만의 여유와 휴식을 느낄 수 있는 조경요건이 갖춰진다.

 

남향위주의 단지 배치로 개방감 및 채광성을 높였고 스카이라인이 돋보이는 20층 높이라는 점에서도 문덕의 새로운 랜드마크로 자리매김 할 가능성이 높다.

 

채광이 잘되는 4-Bay 설계와 편리성과 효율성을 높인 동선설계, 다양한 공간연출이 가능한알파룸(일부), 공간마다 극대화한 멀티수납장 등 업그레이드 된 평면 설계가 눈에 띤다.

 

교통망도 뛰어나다. 울산-포항간 고속도로(2015년 3월 개통예정), 포항KTX(2015년 3월 개통예정), 6차선 철강로와냉천로, 영일만대로가 인접해 시내외 어디든 편리하게 다닐 수 있고 교육주거환경이 잘 갖춰져 있어 단지 프리미엄을 높이는 요건이 다양하다.

 

포항철강산업단지와 가깝고 단지 근거리에는 원동초, 문덕초, 포은중, 오천중, 오천고 등이 있어 교육환경도 좋다. 또한 하나로마트, 이마트, 오천재래시장 등 편리한 생활인프라가 마련돼 있는 점도 눈 여겨 볼 만하다.

 

단지 인근에는 자전거도로, 산책로, 테마공원 등 수변공간인 냉천생태하천이 조성될(2016년) 예정이어서 명품 아파트로의 요건을 갖춰 나가고 있다.

 

주민 편의를 위한 단지 내 시설로는 실내골프연습장, 체력단련실 등이 마련될 계획이며 인터넷 검색 및 독서 가능한 주민회의실과 어르신방 등에서는 입주자들 간의 친목을 도모할 수 있게 했다.

 

어린이 놀이터, 멀티코트 및 운동기구를 설치하고단지 곳곳에 휴게소를 만들어 편안한 주거 분위기를 연출할 계획이며 여성주차공간과 차량크기 및 주차 면적을 차별화 한 주차 시스템을 가동할 예정이다.

 

또 단지 내에 지붕이 있는 대기 장소를 만들어 영유아 자녀들의 안심등원에 도움을 주도록 했다.


차후 분양되는 아파트들의 분양가 상승은 불가피 함으로 지금이야 말로 재태크 및 내집마련의 선점 기회라고 할수가 있습니다.

주변아파트는 모두 노후되어 있어 투자요건이 아주 좋다고들 합니다.


포항문덕정림다채움 아파트의 경우 주변이 5층 정도 저층 아파트,빌라들 뿐이라 탁월한 스카이라인 조망권 및 채광이 가능하여 문덕지구의 투자가치의 최고의 명품아파트가 될것이라 예상합니다.


분양문의: 1566-7960 

 

[이 게시물은 포스미디어님에 의해 2014-12-26 12:12:30 포항뉴스에서 복사 됨]
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포스미디어기자


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